 |
| John Simamura. |
PEWARTA.CO.ID - Inilah kisah sukses seorang John Simamura, pemuda asal Banjarmasin yang sukses menghasilkan cuan hingga ratusan setiap bulan dari bisnis kost.
Seperti diketahui, bisnis kost merupakan salah satu usaha yang menjanjikan dan diminati banyak orang, terutama di kawasan yang padat penduduk atau dekat dengan pusat pendidikan dan perkantoran.
Bisnis ini menawarkan potensi keuntungan yang besar dengan modal relatif kecil.
Tak heran banyak orang yang ingin terjun ke bisnis ini, termasuk John Simamura, yang turut merasakan manisnya cuan dari hasil bisnis kost dengan omset ratusan juta per bulan.
John, yang juga akrab dipanggil Minho Manalo ini memulai bisnis kostnya sejak tahun 2017 dengan total puluhan kamar.
Pemuda berusia 25 tahun ini tak segan membagikan tips sukses mengelola bisnis kost sesuai pengalamannya.
Tips sukses bisnis kost beromset ratusan juta ala John Simamura
Menurut John, sedikitnya ada 9 hal yang harus diperhatikan jika ingin sukses berbisnis kost, antara lain:
1. Lakukan riset pasar yang matang
Sebelum memulai bisnis kost, penting untuk melakukan riset pasar yang matang. Hal ini untuk mengetahui kebutuhan dan target pasar Anda.
Cari tahu berapa banyak orang yang membutuhkan kost di daerah Anda, profil mereka seperti apa, dan berapa kisaran harga sewa yang mereka mampu bayar.
"Sebelum membangun kost, saya melakukan riset pasar terlebih dahulu. Saya mencari tahu berapa banyak mahasiswa yang membutuhkan kost di sekitar kampus tempat saya tinggal. Saya juga mempelajari profil mereka, seperti asal daerah, jurusan, dan kemampuan finansial mereka," kata John.
2. Pilih lokasi yang strategis
Lokasi merupakan faktor penting dalam bisnis kost. Pilihlah lokasi yang strategis dan mudah diakses oleh target pasar Anda.
Dekat dengan kampus, perkantoran, atau pusat keramaian merupakan pilihan yang ideal. Pastikan juga lokasi tersebut aman dan nyaman bagi penghuni.
3. Bangun fasilitas yang memadai
Fasilitas yang memadai akan menjadi daya tarik bagi calon penghuni. Pastikan kost Anda memiliki fasilitas yang dibutuhkan oleh penghuni, seperti kamar tidur yang nyaman, kamar mandi yang bersih, ruang tamu, dapur, dan tempat parkir.
Anda juga bisa menambahkan fasilitas lain seperti Wi-Fi, laundry, dan keamanan 24 jam.
"Saya menyediakan fasilitas yang lengkap dan menarik di kost saya, seperti Wi-Fi, dan keamanan 24 jam," ujarnya.
 |
| Ilustrasi. Bisnis kost beromset ratusan juta per bulan jika dikelola dengan baik. |
4. Tetapkan harga sewa yang kompetitif
Harga sewa yang kompetitif akan membantu Anda menarik lebih banyak penghuni. Lakukan riset terhadap harga sewa kost di sekitar Anda untuk menentukan harga yang wajar.
Pertimbangkan juga faktor-faktor seperti lokasi, fasilitas, dan target pasar Anda.
"Saya menetapkan harga sewa kost yang kompetitif dengan mempertimbangkan lokasi, fasilitas, dan target pasar saya. Saya juga menawarkan berbagai pilihan tipe kamar dengan harga yang berbeda-beda," ungkap John.
5. Berikan pelayanan yang baik dan ramah
Pelayanan yang baik dan ramah akan membuat penghuni merasa nyaman dan betah tinggal di kost Anda.
Berikan pelayanan yang responsif terhadap kebutuhan dan keluhan penghuni. Jaga kebersihan dan keamanan kost dengan baik.
6. Lakukan promosi dan marketing yang efektif
Promosi dan marketing yang efektif sangat penting untuk menarik calon penghuni. Anda bisa menggunakan berbagai cara untuk mempromosikan kost Anda, seperti memasang iklan online dan offline, menyebarkan brosur, dan bila perlu bekerja sama dengan agen properti.
"Saya mempromosikan kost saya melalui berbagai cara, seperti media sosial, website, dan iklan online," ungkapnya.
7. Kelola keuangan dengan baik
Keuangan yang baik merupakan kunci sukses dalam bisnis apapun. Pastikan Anda mencatat semua pengeluaran dan pemasukan dengan rapi. Buatlah anggaran bulanan dan kelola keuangan dengan disiplin.
"Catat semua pengeluaran dan pemasukan dengan rapi. Kalau saya biasanya membuat anggaran bulanan dengan rapi," akunya.
8. Bangun hubungan yang baik dengan penghuni
Membangun hubungan yang baik dengan penghuni akan membuat mereka merasa dihargai dan dihormati.
Jalin komunikasi yang terbuka dengan mereka dan dengarkan keluhan mereka dengan baik.
9. Terus berinovasi dan beradaptasi
Bisnis kost yang sukses adalah bisnis yang terus berinovasi dan beradaptasi dengan perubahan zaman. Teruslah mencari cara untuk meningkatkan kualitas.
Pada dasarnya, lanjut John, prinsip menjalankan bisnis kost sama saja di manapun tempatnya. Asalkan dikelola dengan baik dan profesional pasti akan berhasil.
Namun, kata dia, dengan mengikuti pola di atas bisa menjadi acuan untuk memulai langkah tepat sesuai pengalaman yang ia jalani hingga bisa seperti sekarang.